Odbor stavební úřad

• Archiv stavebního úřadu

Úřední hodiny pro veřejnost
pondělí, středa 8:00 - 11:00 a 12:00 - 17:00 hod.
Ostatní dny je archiv pro veřejnost uzavřen

Odbor se organizačně se člení na:
330  sekretariát odboru
331  oddělení stavebního řádu a Vyvlastňovací úřad
332  oddělení územního rozhodování a památkové péče
333  oddělení Úřad územního plánování

330  sekretariát odboru:

Zajišťuje zejména:

• vedení společné administrativy odboru, evidence a kontrola úkolů,
• zajištění autoprovozu na odboru včetně uplatňování požadavků na přepravu,
• ekonomická agenda odboru včetně dotačního řízení a statistických výkazů,
• archivaci spisů odboru včetně předkládání návrhů na skartaci,
• kopie dokumentů tiskem nebo na nosičích pro interní a externí potřebu,
• vidimace a legalizace.

331 oddělení stavebního řádu a Vyvlastňovací úřad

Zajišťuje zejména:

• provádění výkonu státní správy v rozsahu stavebního zákona č. 183/2006 Sb., ve smyslu pozdějších změn a doplňků, mimo územní plánování, a v rozsahu správního řádu č. 500/2004 Sb., ve správním obvodu statutárního města Děčín a v obcích Arnoltice, Bynovec, Dobkovice, Dobrná, Hřensko, Huntířov, Janov, Kámen, Labská Stráň, Ludvíkovice, Růžová, Malšovice a Těchlovice,
• posuzuje ohlášené stavby, terénní úpravy nebo zařízení a vydává souhlas s jejich provedením,
• vede stavební řízení a vydává rozhodnutí o povolení stavby,
• posuzuje námitky účastníků řízení,
• uzavírá se stavebníkem veřejnoprávní smlouvu o provedení stavby nebo terénních úprav,
• vede zkrácené stavební řízení,
• rozhoduje o prodloužení stavebního povolení,
• povoluje změnu stavby před jejím dokončením,
• posuzuje záměr o užívání dokončené stavby, vydává kolaudační souhlas, vydává povolení k předčasnému užívání stavby před jejím úplným dokončením, rozhoduje o provedení zkušebního provozu,
• nařizuje pořízení dokumentace skutečného provedení stavby,
• vydává souhlas se změnou užívání stavby,
• povoluje nebo nařizuje odstranění stavby, terénních úprav a zařízení,
• vykonává soustavný dozor nad zajišťováním ochrany veřejných zájmů,
• provádí kontrolní prohlídky staveb a vydává rozhodnutí nebo opatření pro nápravu zjištěných pochybení,
• nařizuje neodkladné odstranění stavby a zajištění zabezpečovacích prací, nařizuje nezbytné úpravy, nařizuje zajištění údržby stavby,
• předává podklady věcně příslušnému odboru statutárního města ve věci provedení prací, úhrady a vymáhání nákladů na nařízené stavební práce stavebním úřadem,
• vydává rozhodnutí o stavebním příspěvku,
• nařizuje vyklizení stavby,
• ukládá opatření na sousedních pozemcích nebo stavbách,
• řeší správní delikty dle § 180-182 zákona č. 183/2006 Sb., ve znění pozdějších předpisů, podklady pro vybírání a vymáhání pokut předává pověřenému správnímu orgánu,
• vede evidenci a archivaci spisů a dokumentací staveb,
• provádí posuzování požárních zpráv u staveb podléhajících ohlášení,
• udělování výjimek z jednotlivých přípustných ustanovení obecně technických požadavků na výstavbu,
• spolupráci s orgány státní správy a zajišťuje koordinaci a součinnost s dotčenými orgány a organizacemi,
• spolupráci s katastrálním úřadem při evidenci nemovitostí, vydává stanoviska a potvrzení,
• vyměřuje správní poplatky podle zákona o správních poplatcích,
• rozhoduje a vydává písemný doklad o přidělení čísel popisných, evidenčních a orientačních a přečíslování staveb na základě pověření statutárního města a vede o tom evidenci,
• zpracování statistických výkazů,
• odborné posouzení nákladů na opravu exteriéru domů v souvislosti s úlevou z kupní ceny domů prodávaných statutárním městem Děčín včetně kontroly provedených prací,
• spolupráci s oddělením krizového řízení v rozsahu stanoveném KÚ při vyhodnocování objektů, které za stavu ohrožení, nouze nebo válečného stavu mohou být napadeny a navrhuje způsob jejich ochrany,
• spolupráci s oddělením krizového řízení při stanovení stavebně-technických požadavků a stavby civilní ochrany nebo stavby dotčené požadavky civilní ochrany,
• mimořádně postupuje v případech stavu nouze, vyhlášení stavu nebezpečí apod. ve spolupráci s krizovým štábem statutárního města a jinými složkami,
• spolupráci při vytváření systému GIS a předávání podkladů a informací,
• odborné, technické a statické posudky,
• vydání koordinovaného stanoviska příslušných dotčených orgánů, které jsou součástí Magistrátu města Děčín,
• na základě zákona č. 111/2009 Sb. o základních registrech, ve znění pozdějších předpisů,
• zavádění dat do registrů územní identifikace, adres a nemovitostí (RÚIAN),
  jako obecní úřad obce s rozšířenou působností provádění výkonu Vyvlastňovacího úřadu v rozsahu zákona č. 184/2006 Sb., o odnětí nebo omezení vlastnického práva k pozemku nebo ke stavbě (zákon o vyvlastnění), ve správním obvodu obce s rozšířenou působností statutárního města Děčín pro obce: Arnoltice, Benešov nad Ploučnicí, Bynovec, Česká Kamenice, Děčín, Dobkovice, Dobrná, Dolní Habartice, Františkov nad Ploučnicí, Heřmanov, Horní Habartice, Hřensko, Huntířov, Janov, Jánská, Jetřichovice, Jílové, Kámen, Kunratice, Kytlice, Labská Stráň, Ludvíkovice, Malá Veleň, Malšovice, Markvartice, Merboltice, Růžová, Srbská Kamenice, Starý Šachov, Těchlovice, Valkeřice, Velká Bukovina, Verneřice, Veselé
• vede vyvlastňovací řízení dle zákona o vyvlastnění a dle zákona č. 222/1999 Sb., o zajišťování obrany ČR, ve znění pozdějších předpisů,
• vede evidenci a archivaci dokumentace a spisů vyvlastňovacího úřadu.

332 oddělení územního rozhodování a památkové péče

Zajišťuje zejména:

• výkon státní správy dle zák. 183/2006 Sb. a příslušných vyhlášek a zák. 500/2004 Sb. ve správním obvodu Statutárního města Děčín a obcích Arnoltice, Bynovec, Dobkovice, Dobrná, Hřensko, Huntířov, Janov, Kámen, Labská Stráň, Ludvíkovice, Růžová, Malšovice a Těchlovice,
• poskytuje v rámci své působnosti jako předběžné informace - územně plánovací informace,
• vydává územní rozhodnutí o umístění stavby nebo zařízení, změně využití území, změně stavby a změně vlivu stavby na využití území, dělení a scelování pozemků, o ochranném pásmu,
• určuje možnosti spojení územního a stavebního řízení,
• stanoví, že u jednoduchých staveb, terénních úprav a zařízení uvedených v zákoně nebude stavební úřad vyžadovat ohlášení nebo stavební povolení,
• uzavírá veřejnoprávní smlouvu o umístění stavby, o změně využití území a o změně vlivu stavby na využití území,
• provádí změny a zrušení územního rozhodnutí,
• zajišťuje agendu posuzování vlivů na životní prostředí v územním řízení,
• vydává územní souhlas a posuzuje oznámení o záměrech v území,
• vydává územní opatření o stavební uzávěře a asanaci území (na pokyn rady obce),
• zaujímá stanovisko k návrhům, studiím výstavby,
• vyjadřuje se z hlediska zájmů sledovaných ÚPD ke změnám vlastnických poměrů souvisejících s majetkem statutárního města,
• spolupráci s Pozemkovým úřadem a Pozemkovým fondem při vyřízení restitučních nároků a vydávání náhradních pozemků,
• ověřování souladu dokumentace pro stavební povolení speciálních stavebních úřadů,
• vykonává soustavný dozor nad zajišťováním ochrany veřejných zájmů,
• provádí kontrolní prohlídky staveb a vydává rozhodnutí nebo opatření pro nápravu zjištěných pochybení, případně upozorní na závady další orgány státní správy,
• vyměřování správních poplatků dle zákona o správních poplatcích,
• projednává a řeší přestupky a delikty a předává podklady pro jejich vymáhání a vybírání pověřenému orgánu,
• plnění dalších úkolů dle zvláštních předpisů (zejména o výrobě a rozvodu plynu, elektřiny, telekomunikacích, drahách, vodohospodářských předpisů, vodního zákona, zákona o vodovodech a kanalizacích, ochraně zemědělského a lesního půdního fondu, o ochraně ovzduší a ochraně přírody a krajiny) v souvislosti s územním souhlasem, řízením apod.,
• evidenci, ukládání a archivaci dokumentace a spisů oddělení,
• vedení dokumentace o záplavových územích,
• rozhodování o přípustných výjimkách z prováděcích vyhlášek SZ,
• uplatňování požadavků na architektonické řešení staveb a jejich souborů, úroveň drobné architektury, reklamních zařízení a výtvarných prvků,
• provádí koordinaci výstavby pozemních, liniových, podzemních a dopravních staveb ve správním území,
• spolupracuje s úřadem územního plánování při zajišťování územně analytických podkladů území,
• spolupracuje při zajišťování podkladů pro GIS,
• zajišťuje operativní podklady a studie pro ověření technických a dopravních zásahů ve správním řízení,
• spolupracuje s oddělením krizového řízení,
• zajištění vydání koordinovaného stanoviska příslušných dotčených orgánů, které jsou součástí Magistrátu města Děčín,
• provádění výkonu státní správy na úseku památkové péče ve smyslu zákona č. 20/87 Sb., o státní památkové péči, v platném znění, ve správním obvodu obce s rozšířenou působností pro obce Arnoltice, Benešov nad Ploučnicí, Bynovec, Česká Kamenice, Děčín, Dobkovice, Dobrná, Dolní Habartice, Františkov nad Ploučnicí, Heřmanov, Horní Habartice, Hřensko, Huntířov, Janov, Jánská, Jetřichovice, Jílové, Kámen, Kunratice, Kytlice, Labská Stráň, Ludvíkovice, Malá Veleň, Malšovice, Markvartice, Merboltice, Růžová, Srbská Kamenice, Starý Šachov, Těchlovice, Valkeřice, Velká Bukovina, Verneřice, Veselé,
• vyjadřování se v řízení o prohlášení věci za kulturní památku a v řízení o zrušení prohlášení věci za kulturní památku,
• vedení seznamů kulturních památek územního obvodu; zápisy do těchto seznamů provádí podle výpisu z Ústředního seznamu kulturních památek České republiky,
• vedení evidence válečných hrobů ve správním obvodu obce s rozšířenou působností dle zák. č. 122/2004 Sb.,
• vydávání rozhodnutí z vlastního podnětu o opatřeních, která je povinen vlastník kulturní památky učinit a určuje lhůty, v nichž je povinen tato opatření vykonat,
• vydávání rozhodnutí o opatřeních, která je povinen vlastník kulturní památky učinit, a to na žádost vlastníka kulturní památky,
• určování podmínek pro další výkon činnosti fyzické nebo právnické osoby, která působí, nebo by mohla působit nepříznivé změny stavu kulturní památky nebo jejího prostředí, anebo ohrožuje zachování kulturní památky,
• vydávání závazných stanovisek, po předchozím písemném vyjádření odborné organizace státní památkové péče, k zamýšlené obnově kulturní památky na základě žádosti vlastníka kulturní památky,
• vydávání závazných stanovisek po předchozím písemném vyjádření odborné organizace státní památkové péče, k zamýšlené stavbě, stavební změně nebo udržovacím pracím na nemovitosti, která není kulturní památkou, ale je v památkové rezervaci, v památkové zóně nebo v ochranném pásmu nemovité kulturní památky, nemovité národní kulturní památky, památkové rezervace, nebo památkové zóny, na základě žádosti vlastníka (správce, uživatele) této nemovitosti,
• vydávání stanoviska pro rozhodnutí orgánů územního plánování nebo stavebních úřadů, jde-li o nemovitou kulturní památku, vyjadřuje se k územně plánovací dokumentaci z hlediska státní památkové péče,
• rozhodování o nezbytných opatřeních pro zabezpečení kulturní památky na náklad jejího vlastníka a uložení povinnosti vlastníku kulturní památky, vyžaduje-li to důležitý společenský zájem, aby s ní určitým způsobem nakládal, popřípadě aby ji uložil, nebo ji bezplatně svěřil na nezbytně dlouhou dobu odborné organizaci do úschovy,
• přijímání vyrozumění od obce o tom, že dala podnět stavebnímu úřadu k nařízení udržovacích prací nebo nezbytných úprav nebo k nařízení neodkladných zabezpečovacích prací podle zvláštních předpisů u nemovité kulturní památky, která je stavbou,
• poskytování příspěvku vlastníku kulturní památky na jeho žádost na zvýšené náklady spojené se zachováním a obnovou kulturní památky a jde-li o zvláště odůvodněný případ,
• vymezování ochranného pásma na návrh krajského úřadu, po vyjádření odborné organizace státní památkové péče, vyžaduje-li to ochrana nemovité kulturní památky nebo jejího prostředí; jde-li o ochranu nemovité národní kulturní památky, památkové rezervace nebo památkové zóny nebo jejich prostředí,
• výkon a organizuje státní památkovou péči ve stanoveném správním obvodu obce s rozšířenou působností v souladu s koncepcí rozvoje státní památkové péče v České republice,
• podklady pro zpracování krajské koncepce rozvoje státní památkové péče a střednědobých a prováděcích plánů obnovy kulturních památek,
• usměrňování péče o kulturní památky zajišťovanou obcemi,
• koordinaci jednotného označování nemovitých kulturních památek tabulkou opatřenou nápisem ”Kulturní památka” a velkým státním znakem, popřípadě značkami stanovenými mezinárodními smlouvami,
• výkon státního stavebního dohledu při obnově kulturních památek z hlediska památkové péče,
• dozor v rozsahu své působnosti na dodržování zákona č. 20/1987 Sb., o státní památkové péči, ve znění pozdějších předpisů a předpisů vydaných k jeho provedení,
• administraci programu „Podpora obnovy kulturních památek prostřednictvím obcí s rozšířenou působností“, který vydalo MKČR dle §16 odst. 2 zák. č. 20/1987 Sb. o státní památkové péči, ve znění pozdějších předpisů,
• informovanost vlastníků kulturních památek a kompletaci žádostí o zařazení do programů MKČR: Havarijní program, Program regenerace městských památkových zón, památkových rezervací a městských památkových zón, Program záchrany architektonického dědictví, Program péče o vesnické památkové zóny a krajinné památkové zóny, Program restaurování movitých kulturních památek,
• úkoly vyplývající z ustanovení § 11 zákona č. 296/2009 Sb., o sčítání lidu, domů a bytů v roce 2011.

333  oddělení Úřad územního plánování

Zajišťuje výkon státní správy dle zákona č. 183/2006 Sb. o územním plánování a stavebním řádu (stavební zákon), v platném znění, ve správním obvodu obce s rozšířenou působností Děčín, který je vymezen územím obcí:
Arnoltice, Benešov nad Ploučnicí, Bynovec, Česká Kamenice, Děčín, Dobkovice, Dobrná, Dolní Habartice, Františkov nad Ploučnicí, Heřmanov, Horní Habartice, Hřensko, Huntířov, Janov, Jánská, Jetřichovice, Jílové, Kámen, Kunratice, Kytlice, Labská Stráň, Ludvíkovice, Malá Veleň, Malšovice, Markvartice, Merboltice, Růžová, Srbská Kamenice, Starý Šachov, Těchlovice, Valkeřice, Velká Bukovina, Verneřice, Veselé.

Zajišťuje zejména:

v přenesené působnosti:

• pořizování územně analytických podkladů pro správní obvod obce s rozšířenou působností Děčín,
• pořizování územního a regulačního plánu pro území obce,
• pořizování změny územního plánu pro území obce,
• pořizování územně plánovacích podkladů pro území obce,
• pořizování územního plánu, regulačního plánu a územní studie na žádost obce ve správním obvodu,
• pořizování změny územního plánu na žádost obce ve svém správním území,
• pořizování vymezení zastavěného území na žádost obce ve svém správním území,
• spolupráci s představiteli obcí v rámci jednotlivých etap pořizování územně plánovací dokumentace,
• činnost dotčeného orgánu státní správy v územním řízení z hlediska uplatňování záměrů územního plánování,
• činnost dotčeného orgánu státní správy v řízení podle zvláštního právního předpisu, v němž se rozhoduje o změnách v území,
• podávání návrhů na vložení dat do evidence územně plánovací činnosti,
• evidování a archivování schválené územně plánovací dokumentace a územně plánovacích podkladů svého správního území,
• vykonávání další činnosti v souladu se zákonem č. 183/2006 Sb., v platném znění, úzkou spolupráci s metodickým orgánem územního plánování, odborem územního plánování a stavebního řádu Krajského úřadu Ústeckého kraje,
• spolupráci v rámci pořizování a projednávání územně plánovacích dokumentací s ostatními příslušnými odbory Krajského úřadu Ústeckého kraje,

v samostatné působnosti:

• předkládání materiálů, spojených s pořizováním  ÚPD  pro území statutárního města, do jednání orgánů města,
• spolupráci při projednávání investičních záměrů statutárního města z hlediska územního plánu,
• spolupráci s  OMH z hlediska územního plánu při prodeji a pronájmu pozemků ve vlastnictví města,
• specifikaci požadavků pro zrealizování výběrového řízení u veřejných zakázek zabezpečovaných odborem rozvoje magistrátu města, vč. obsahu odpovědí na dotazy k předmětu zakázky vznesených v rámci výběrového řízení,
• doručení svého vyjádření v termínu stanoveném odborem rozvoje, zda z pohledu oddělení má zájem či potřebu čerpat dotaci z vyhlášené Výzvy, o které jej bude odbor rozvoje informovat,
• spolupráci s Pozemkovým fondem ČR a OMH při převodu pozemků do vlastnictví města,
• ve styku s veřejností spolupráci při podávání žádostí o změnu územního plánu a poskytování informací o možnostech funkčního využití zájmových lokalit,
• spolupráci při přípravě realizace úkolů Strategického plánu rozvoje města Děčín,
• spolupráci při tvorbě GIS (zapracování Územního plánu města Děčín a jeho aktuálních změn i schválených územních plánů ostatních obcí správního území).
  .