„Máme hotovou Analýzu bydlení, průmyslu a veřejných infrastruktur v Děčíně. Nejde o dokument, který skončí někde v šuplíku. Na jednom místě máme zmapované a vyhodnocené plochy pro bydlení i podnikání, jejich dostupnost a vazbu na veřejnou infrastrukturu, ekonomické souvislosti i konkrétní rozvojový potenciál města. Výsledkem jsou také prioritní plochy rozvoje, 3D urbanistické návrhy a interaktivní mapa, ve které lze jednotlivé lokality porovnávat podle celé řady kritérií,“ říká Ondřej Smíšek, náměstek primátora pro rozvoj města a IT.

 Analýza poskytuje městu podrobná data pro plánování dalšího rozvoje. Hodnotí současný stav území, dostupnost vybraných služeb a občanské vybavenosti a zároveň hledá lokality s potenciálem pro další rozvoj bydlení a lokálního obchodu a služeb. Při hodnocení dostupnosti se zohledňuje pěší, cyklistická, veřejná i individuální automobilová doprava.

Důležitou součástí Analýzy je hodnocení územního potenciálu pro bydlení. Celé území města je hodnoceno podle řady kritérií, například z hlediska dostupnosti služeb, kvality prostředí nebo dopravní dostupnosti. U vybraných ploch bylo zároveň zpracováno ekonomické hodnocení na základě stanovení předpokládané kapacity výstavby a s ní spojené náklady na infrastrukturu a další investice nebo předpokládané příjmy města.

Pro vybrané rozvojové plochy a stavební proluky vznikly také 3D hmotové modely. Ty umožňují názorně ověřit možnosti zástavby, její vztah k okolí a stanovit orientační kapacitu jednotlivých lokalit.

„Smysl je jednoduchý: o rozvoji města rozhodovat komplexně, na základě skutečných dat, ne pouze pocitově. Nejen ukazovat na mapu, ale uplatňovat výsledky Analýzy při přípravě konkrétních projektů a dalšího rozvoje Děčína,“ doplňuje náměstek Smíšek.

Výsledky analýzy jsou nyní k dispozici také veřejnosti. Zájemci si mohou prohlédnout jednotlivé tematické oblasti, mapy, grafy a další výstupy. Součástí je rovněž interaktivní dashboard Územní potenciál pro bydlení, který umožňuje zobrazit konkrétní rozvojové plochy a porovnávat jejich potenciál dle souboru kritérií.

Analýza a její interaktivní výstupy jsou dostupné ZDE.

Dokument pro město zpracovala společnost Urban Planner, spol. s r. o.